חייאיב גרגורי נ. לוי


 

 

בתי המשפט

א  018793/07

בית משפט השלום תל אביב-יפו

 

01/01/2009

 תאריך:

כב' השופטת עידית ברקוביץ'

לפני:

 

 





חייאיב גרגורי פנחס

בעניין:

תובע

עו"ד אפרים קלוג

ע"י ב"כ


 

נ  ג  ד


 

1 . לוי יוסף

2 . לוי מלכה

נתבעים

עו"ד טל ניצן

ע"י ב"כ


 

פסק דין

בדיון מיום 11.12.08 הסמיכו הצדדים את בית המשפט ליתן פסק דין בדרך של פשרה ללא הנמקה, וזאת לאחר שמיעת ראיות והגשת סיכומים בכתב.

 

במועדים הרלבנטיים , התגורר התובע בדירה בקומת קרקע בבניין בן 2 קומות ברחוב הדגל 4, תל אביב (להלן:"דירת התובע"). הנתבעים מתגוררים בדירה בקומה השניה. (להלן: "דירת הנתבעים").

 

בחודשים ינואר- פברואר 2008, ביצעו הנתבעים שיפוץ בדירתם.

 

התובע טוען, כי במהלך השיפוץ וכתוצאה ממנו ניזוקה דירתו ונגרמה לו עוגמת נפש בגין הרעש והלכלוך הרב. בנוסף טוען התובע, כי תכנן לשפץ את דירתו והחל בהליכים לצורך כך, אך הדבר נמנע בשל הנזקים שגרמו הנתבעים.

 

יש לציין, כי במהלך ניהול ההליכים התובע מכר את דירתו, כאשר לטענתו קיבל סכום נמוך ממחיר השוק בשל הנזקים שנגרמו לה על ידי הנתבעים.

 

התובע מעמיד את נזקיו על סך 100,000 ¤ כמפורט להלן:

33,091 ¤ - בגין נזקים על פי חוות דעת שמאי.

1,386 ¤ - בגין שכ"ט שמאי.

6,500 ¤ - בגין הוצאות עבור תכנון שיפוץ בביתו.

59,023 ¤ - בגין הפסד ימי עבודה, חוסר הנאה משימוש בדירתו, דיור חלופי ועוגמת נפש.

 

הנתבעים טוענים, כי המטרד שליווה את השיפוץ לא חרג מעבר לגבולות הסביר. בנוסף טוענים כי אין כל קשר סיבתי בין הנזקים (המוכחשים) לדירת התובע לבין השיפוץ שנערך בדירתם.

 

לטענת הנתבעים, מרבית הנזקים הנטענים מתייחסים לחצר שהיא בגדר רכוש משותף.

 

הנתבעים צירפו חוות דעת שמאי לפיה עלות תיקון הנזקים בדירת התובע הינה 6,695 ¤.

 

לטענת הנתבעים, מכל סכום נזק, יש לקזז סך של 10,000 ¤ בגין חובת התובע לבנות אלמנט מסגרת פלדה לחיזוק תקרת דירתו.

 

עוד טוענים הנתבעים, כי התובע לא נתן להם הזדמנות נאותה לתיקון הנזקים.

 

על פי חוות דעתו של מומחה בית המשפט, מר  גרי יעקב,  קיימים ליקויים בפנים הדירה ובחצר. עלות תיקון כלל הליקויים הינה 16,000 ¤ (כולל מע"מ).

 

לאחר שבחנתי את החומר שבפני ועיינתי בסיכומי הצדדים, הריני קובעת, כי הנתבעים ישלמו לתובע סך של 12,000 ¤.

 

כל צד ישא בהוצאותיו.

 

המזכירות תישלח את פסק הדין לצדדים.

 

ניתן היום, ה' בטבת, תשס"ט (1 בינואר 2009), בהעדר הצדדים.

                                                               

 

עידית ברקוביץ', שופטת


 

Source: 
http://info1.court.gov.il/Prod03\ManamHTML5.nsf/455F77D8DE933FC34225753100564CBC/$FILE/D5CAB8161BCDD75942257531002EB413.html
תאריך: 
01/01/09
Case ID: 
18793_7
Case type: 
א
סיווגים
שופטים : עידית ברקוביץ'
עידית ברקוביץ'
עורכי דין : אפרים קלוג טל ניצן
אפרים קלוג
טל ניצן
Powered by Drupal, an open source content management system