כהן נ' אור ים בינוי ופיתוח


 

   

 

ע"א 2499/08

בבית המשפט המחוזי בירושלים

בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים


 

 

18/12/2008

 

כב' השופט צבי זילברטל

כב' השופטת גילה כנפי-שטייניץ

כב' השופט רפאל יעקובי

לפני:

 

 





 

1. רפי כהן

2. נעמי כהן

ע"י עו"ד יהושע ננר

בעניין:

המערערים

 

 

 


 

 

נ  ג  ד

 

 


 

1. אור-ים בינוי ופיתוח בע"מ

2. קלדש בניה בע"מ

3. רמת רחלים בניה בע"מ

4. סקום שיכון ובינוי אחזקות בע"מ

5. שיכון עובדים בע"מ

ע"י עו"ד צח פולק

 

המשיבות

 

 

 


 

 

פסק דין

 

בית משפט קמא (כב' השופטת ח' מאק-קלמנוביץ) דחה את תביעת המערערים ללא חיוב בהוצאות.

 

המערערים רכשו מהמשיבות דירה ולטענתם נפל בה פגם המזכה אותם בפיצוי. פגם זה נובע, לטענתם, מכך שבאחד מחדרי הדירה, שנבנה כממ"ד, קיימת שפיעת גז ראדון ברמה מסוכנת, ובכל מקרה ברמה העולה על הסף המותר. משום כך, כך נטען, המערערים אינם יכולים לעשות שימוש בממ"ד אלא לכל היותר כמחסן.

 

בית המשפט מינה מומחה לבחינת הטענה, ולאחר ששקל את מכלול הראיות, לרבות חוות דעת המומחה, הגיע לכלל מסקנה לפיה אילו המערערים היו משתמשים בממ"ד "בתנאי מחיה סבירים", כי אז לא היה כל סיכון כתוצאה מקיומו של גז הראדון. נמצא על ידי בית המשפט, ובממצא זה אין להתערב, כי המערערים מקיימים "משטר אוורור" חריג וקיצוני בממ"ד, כשחלל זה כמעט אינו מאוורר באופן שוטף.

 

שקלנו את טענות המערערים, אשר חזרו על עמדתם לפיה הדירה שנמכרה להם פגומה, ועל כן מגיע להם פיצוי. אין אנו סבורים כי נפלה טעות בפסק דינו של בית משפט קמא המבוסס בעיקרו של דבר על קביעת ממצאים עובדתיים ועל חוות דעת המומחה מטעמו. קיומו או העדרו של פגם מהסוג הנדון יש לבחון לרקע שימוש סביר בדירה, ולא עלה בידי המערערים להוכיח כי במצב של שימוש סביר קיים פגם הנובע מהימצאות גז הראדון. 

 

הערעור נדחה. המערערים ישאו בהוצאות המשיבות, לרבות שכר טרחת עורך דין ומע"מ, בסכום כולל של 15,000 ש"ח. המזכירות תעביר את העירבון לידי בא כוח המשיבות לכיסוי ההוצאות.

 

המזכירות תמציא העתק פסק הדין לב"כ הצדדים.

 

ניתן היום, כ"א בכסלו תשס"ט (18 בדצמבר 2008), בהעדר הצדדים.

 

ש  ו פ ט

 

ש ו פ ט ת

 

ש ו פ ט

 

Source: 
http://info1.court.gov.il/Prod03\ManamHTML5.nsf/C499649BF94FFE59422575230056C423/$FILE/9C43DA04A21E2916422575230033B118.html
תאריך: 
18/12/08
Case ID: 
2499_8
Case type: 
עא
סיווגים
שופטים : בית משפט קמא (כב' השופטת ח' מאק-קלמנוביץ) דחה את תביעת המערערים ללא חיוב בהוצאות.
בית משפט קמא (כב' השופטת ח' מאק-קלמנוביץ) דחה את תביעת המערערים ללא חיוב בהוצאות.
עורכי דין : יהושע ננר צח פולק
יהושע ננר
צח פולק
Powered by Drupal, an open source content management system