בתי המשפט

החלטה

בקשת רשות ערעור על פסק דינו של בית משפט לתביעות קטנות בירושלים (כב' השופטת אנה שניידר) מיום 13.9.09.

המבקש הגיש תביעה נגד המשיב, שבה טען כי שכר דירה מהמשיב תוך שהאחרון מסתיר ממנו כי בדירה אין מד מים קבוע, דבר שאף הוביל בהמשך לניתוק המים מהדירה ולעזיבתו את הדירה לפני תום תקופת השכירות. לטענת המבקש, הוא שילם מראש חלק מדמי השכירות, שלא הושבו לו בעקבות עזיבתו המוקדמת את הדירה, וכן נדרש להוצאות נוספות בגין פינוי הדירה. מנגד טען המשיב כי בדירה הותקן מד מים, שהפיקדון בגינו הופקד אצל חברת הגיחון על ידי שוכרת הדירה שקדמה למבקש (המבקש, במעמד הדיון בתביעה, הודה בטענה זו). עוד טען המשיב כי לפי חוזה השכירות על השוכר להעביר על שמו את החיובים בחשבונות השונים בגין הדירה, לרבות חשבון המים, ולכן היה עליו לפעול כמקובל בהתקשרויות מסוג זה, להעביר את מד המים על שמו ולהפקיד אצל חברת הגיחון את הפיקדון בגינו. המשיב הוסיף כי המבקש נמנע מלעשות כן, ככל הנראה, הואיל והוא חייב כספים לחברת הגיחון, וכן הואיל ומצא בכך אמתלא לעזוב את הדירה, לאחר שהחליט כי אינה לרוחו, לפני תום תקופת השכירות.

בית משפט קמא דחה את התביעה בקובעו כי חוזה השכירות שנחתם בין הצדדים אכן מחייב את השוכר להעביר על שמו את החיוב בגין חשבון המים וכי הימנעותו של המבקש לפעול בהתאם להוראות הסעיף היא שהביאה לניתוק הדירה ממים.

המבקש לא השלים עם ההחלטה והגיש את הבקשה שלפניי, שבה חזר על טענותיו האמורות, וכן טען כי יש להבחין בין חשבון המים, שבתשלומו אכן התחייב לשאת, לבין התקנת מד מין בדירה, שלא נזכרה בחוזה השכירות. מנגד ביקש המשיב לאמץ את פסק דינו של בית משפט קמא.

לאחר שעיינתי בבקשה ושקלתי את טענות הצדדים הגעתי למסקנה כי דין הבקשה להידחות.

כידוע, התערבות ערכאת הערעור בפסקי הדין של בית משפט לתביעות קטנות שמורה למקרים שבהם פסק דינו של בית-משפט לתביעות קטנות מבוסס על טעות עובדתית או משפטית גלויה על פניה (ר' החלטת כב' השופט ענבר בבר"ע (י-ם) 375/08 ארקיע קווי תעופה ישראליים בע"מ נ' מאיר (החלטה מיום 3.4.08). המקרה הנוכחי, איננו בא בגדר מקרים אלה. כמו כן, אין לומר כי פרשנותו של בית משפט קמא את חוזה השכירות שנכרת בין הצדדים אינה סבירה.

נוכח האמור לעיל, הבקשה נדחית.

לפנים משורת הדין, אין צו להוצאות.

העירבון יוחזר למבקש.

המזכירות תודיע לצדדים.

ניתן היום, כ"ט בכסלו, תש"ע (16 בדצמבר 2009), בהעדר הצדדים.